לשמאים, לעורכי דין ולבתי משפט
חוות דעת תכנונית לקרקע ביהודה ושומרון
שווי של קרקע ביהודה ושומרון תלוי קודם כל בתכנון: מה מותר לבנות עליה היום, מה צפוי בעתיד ומה עומד בדרך. אנחנו מתכננים באזור מאז 2002, 159 פרויקטים ב-49 יישובים, ומכירים מקרוב את מוסדות התכנון של המנהל האזרחי ואת המועצות.
מה חוות הדעת בודקת
- הייעוד והתכניות שחלות על הקרקע, כולל תכניות מתאר ותכניות בהכנה
- זכויות הבנייה והשימושים המותרים
- קרקע שעוד אין עליה תכנון: אילו מסלולי תכנון אפשריים ומה סביר לצפות
- מגבלות: גישה ודרכים, טופוגרפיה, ביטחון, סביבה וקרבה לגבולות היישוב
- מה נדרש כדי לממש את הקרקע, משלב התב"ע ועד ההיתר
מהניסיון שלנו: אזור תעשייה שתכננו נתקע בגלל בעיית גישה מכביש סטטוטורי. פרטים כאלה משנים את שווי הקרקע, ולכן חוות הדעת בודקת אותם מראש.
איך זה עובד
- שולחים לנו גוש וחלקה או מפה של השטח, ואת השאלה שצריך לענות עליה.
- אנחנו בודקים את התכניות והמגבלות, ומסכמים איתכם היקף ושכר טרחה.
- מקבלים חוות דעת כתובה, ובמידת הצורך הסבר שלנו בבית המשפט.
