פרויקטי דגל ביהודה ושומרון
מאזורי תעשייה ותכניות שלד ליישובים ועד מבני ציבור ותיירות: פרויקטים שהובלנו מול המנהל האזרחי, המועצות וכל הגורמים המאשרים.
אזור התעשייה עופרים
אזור התעשייה בוסתני חפץ
אזור התעשייה עמנואל, "נחל קנה"
אזור התעשייה ברקן, הרחבה ב'
בית העלמין בעמנואל
תכנית שלד בית אריה-עופרים
תכנית אב קדומים
תכנית אב הר ברכה
תכנית אב עמנואל
הר ברכה, שכונה מערבית
תכנית שלד יצהר
תכנית מפורטת יצהר
נופים, שלב ב'
אולם הספורט והתרבות מיתרים
חטיבת הביניים לבונה
בית הספר היסודי נחלת צבי
בית הספר היסודי ע"ש אילן רמון
בית הכנסת משכן מאיר
בית הספר למוזיקה
בית הכנסת המרכזי בעטרת
בית הכנסת בברוכין
מתחם התיירות בגבעה הצהובה
אזור התעשייה עופרים
בית אריה-עופרים
- תכנית
- ת/202
- שטח התכנית
- 655 ד'
- מגרשים
- כ-220 ד'
- זכויות בנייה
- 180%
- גובה
- עד 15 מ'
אזור תעשייה, מסחר ותעסוקה ליד כביש 6, נגיש לכל הארץ ולמרכז. מתאים במיוחד ללוגיסטיקה ולמרלו"גים.
האתגר
אזור תעשייה שנמצא מתחת לשכונת מגורים. התכנית קבעה גגות שטוחים בלבד, תסקיר השפעה על הסביבה, תיאום עם נתיבי ישראל לכבישים 446 ו-465, ומרכיבי ביטחון בתוך הוראות התכנית.
אזור התעשייה בוסתני חפץ
אבני חפץ, מועצה אזורית שומרון
- תכנית
- ת/158
- שטח התכנית
- 788 ד'
- תעשייה
- כ-400 ד'
- שלבי פיתוח
- 3
- גובה
- עד 16 מ'
אזור התעשייה הגדול שתכננו: תעשייה, מסחר, תחנת דלק ושירותי דרך, ומבני ציבור ומשרדים.
האתגר
שלבי הפיתוח קשורים לשדרוג הצמתים. התכנית כוללת סקרים אקולוגיים, שמירה על המסדרון של נחל תאנים, וגן ארכיאולוגי בתוך השטחים הפתוחים.
אזור התעשייה עמנואל, "נחל קנה"
עמנואל
- תכנית
- 120/7
- שטח התכנית
- 320 ד'
- תעשייה
- כ-150 ד'
- מסחר ותעשייה
- כ-24 ד'
אזור תעשייה, מסחר ותעסוקה בכניסה לעמנואל, על מדרון.
האתגר
תכננו את האזור במודל תלת ממדי ובבינוי מדורג שמתאים לטופוגרפיה. היום אנחנו מלווים גם את עדכון הוראות התחבורה של התכנית, כדי לקדם את המימוש.
אזור התעשייה ברקן, הרחבה ב'
ברקן, מועצה אזורית שומרון
- תכנית
- 5/16/ת/130
- שטח התכנית
- 126 ד'
- תוספת מגרשים
- כ-40 ד'
- זכויות בנייה
- עד 260%
- גובה
- עד 15 מ'
חמישה מתחמים בתוך אזור תעשייה פעיל, להרחבת מגרשי התעשייה והמלאכה.
האתגר
תכנון בתוך אזור תעשייה קיים, כולל רצועה ששמורה למסילת רכבת ומרכיבי ביטחון שאושרו מראש.
בית העלמין בעמנואל
עמנואל
- תכנית
- 120/7/1
- שטח התכנית
- 33 ד'
- קברים
- כ-4,050
- צפיפות מינימלית
- 250 לדונם
בית עלמין ליישוב, בשילוב של קבורת שדה וקבורה רוויה.
האתגר
בית העלמין צמוד לאזור התעשייה ומשולב במרכיבי הביטחון שלו. התכנית כוללת תכנון נופי ותאורה שמותאמת לשמירה על הטבע.
תכנית שלד בית אריה-עופרים
בית אריה-עופרים
- תכנית
- תכנית שלד ליישוב
- יחידות דיור
- 8,000
- שטח
- כ-1,900 ד'
- שיפועים
- 10%-30%
מתווה לצמיחת היישוב לעיר, ברצף עירוני אחד בין בית אריה לעופרים.
האתגר
שטח הררי ותלול. התכנית מציעה בנייה מדורגת שמחברת רחובות במפלסים שונים, מרכז עירוני, אזור תעסוקה ושטח לאקדמיה.
תכנית אב קדומים
קדומים
- בשיתוף
- משרד הבינוי והשיכון
- יח"ד ב-2030
- 4,589
- תושבים ב-2030
- כ-23,000
- תכנית קודמת
- 1998
התכנית המאושרת האחרונה ביישוב היא משנת 1998. תכנית האב מתווה צמיחה בשלבים עד 2030.
האתגר
מודל תלת ממדי של היישוב והסביבה, ניתוח שיפועים ותכנון תשתיות, כדי לזהות היכן אפשר לצמוח.
תכנית אב הר ברכה
הר ברכה
תכנון כולל ליישוב: מתחמי מגורים, אזורי תעסוקה, מבני ציבור, צירי תנועה ופארקים.
תכנית אב עמנואל
עמנואל
- שנה
- 2023
ניתוח מצב קיים, בעלויות קרקע ומגבלות, וחלופות פרוגרמה לצמיחת היישוב.
האתגר
ניתוח שיפועים תלת ממדי של היישוב והסביבה, כבסיס לבחירת אזורי הצמיחה.
הר ברכה, שכונה מערבית
הר ברכה
- תכנית
- תכנית מפורטת
- רום
- 705-855 מ'
שכונה חדשה על מדרון, עם מבני ציבור, שטחים פתוחים ומסחר.
האתגר
החתכים מראים את הבינוי המדורג, את רצועות הביטחון ואת הגבעה הארכיאולוגית שנשמרת בלב השכונה.
תכנית שלד יצהר
יצהר
- שנה
- 2020
- אזורי תכנון
- 3
תכנית שלד לפיתוח היישוב בשלושה אזורי תכנון סביב יצהר הקיים: כביש טבעתי, ציר ירוק שמחבר בין הרחובות, ומבני ציבור לאורך הציר שמחבר את הישן והחדש.
האתגר
טופוגרפיה תלולה, ניקוז ושמורת טבע בתוך תחום התכנון. את היתכנות הכבישים בדקנו במודל תלת ממדי של השטח, לפני שנבחרה החלופה.
תכנית מפורטת יצהר
יצהר
- תכנית
- 169/1
- שטח התכנית
- 370 ד'
- יחידות דיור
- 211
מגורים צמודי קרקע ומדורגים, מבני ציבור, תעשייה ומשרדים וחקלאות תיירותית.
האתגר
בינוי מדורג במגרשים יורדים, ושמירה על שמורת הטבע שבתחום היישוב.
נופים, שלב ב'
נופים
- תכנית
- 119/10/2
- שטח התכנית
- 145 ד'
- יחידות דיור
- 168
מגורים צמודי קרקע ובנייה מדורגת במדרון, מבני ציבור ואזור מסחר ותעשייה.
האתגר
בנייה מדורגת במדרון, עם נסיגה בכל קומה, כדי להשתלב בטופוגרפיה.
אולם הספורט והתרבות מיתרים
אזור התעשייה מיתרים, מועצה אזורית הר חברון
- שלב
- א'
- שטח האולם
- 1,744 מ"ר
- נחנך
- 2019
אולם ספורט ומבנה תרבות של המועצה האזורית הר חברון, מול משרדי המועצה. האולם מתאים גם למופעים, הצגות וכנסים, ובשלב הבא יתחבר לאודיטוריום מקצועי.
האתגר
מבנה אחד שמשרת גם ספורט וגם תרבות, ברמת גימור גבוהה. הגג האליפטי נראה למרחוק והפך לסימן ההיכר של המקום. ההקמה נעשתה בסיוע מפעל הפיס, הטוטו ומשרדי ממשלה.
כתבה באתר מפעל הפיס על חנוכת האולם ←
חטיבת הביניים לבונה
בית אריה-עופרים
- מזמין
- המועצה המקומית בית אריה-עופרים
- כיתות לימוד
- 9
חטיבת ביניים סביב חצר עגולה עם עץ זית במרכזה. מדרגות הישיבה בחצר משמשות כאמפיתיאטרון, והמעברים בין הכיתות מוצלים. המבנה כולל כיתות, חדרי הקבצות ומדעים, ספרייה, חדר מורים ומנהלה.
בית הספר היסודי נחלת צבי
אלון מורה, מועצה אזורית שומרון
- היקף
- תוספת למבנה קיים
- כיתות
- 13
- שטח
- 2,800 מ"ר
תוספת לבית הספר הקיים: כיתות, חדר מורים, ספרייה, חדר מדעים וחצר פנימית משותפת. חיפוי אבן וקשתות מחברים בין הבניין הקיים לחדש ומגדירים את חצר המשחקים.
בית הספר היסודי ע"ש אילן רמון
שערי תקווה, מועצה אזורית שומרון
- כיתות לימוד
- 12
בית ספר יסודי סביב חלל מרכזי, עם כיתות לימוד, כיתות אם, ספרייה וחדרי מדעים, הנהלה וגני ילדים באותו מתחם.
בית הכנסת משכן מאיר
קדומים
- תכנון
- אדר' אבי גבור
- מקומות לגברים
- 300
- מקומות לנשים
- 150
- שטח
- כ-1,200 מ"ר
- הושלם
- 2002
בית הכנסת המרכזי של קדומים ונקודת ציון ביישוב. במבנה גם אולם אירועים, חדר לימוד שמשמש מניין שני וספרייה תורנית.
האתגר
אדריכלים וסטודנטים באים עד היום ללמוד ממנו: האקוסטיקה, האור הטבעי שנכנס דרך הקשתות, ועמידות החומרים לאורך השנים.
בית הספר למוזיקה
קדומים
- חדרי לימוד יחידניים
- 10
- כיתות הרכבים
- 3
- שטח
- כ-700 מ"ר
- הושלם
- 2005
בית ספר למוזיקה עם חדרי לימוד יחידניים, כיתות הרכבים, חדר חזרות לתזמורת, חלל מרכזי להופעות וללימוד, חדרי מורים, הנהלה וקפיטריה.
האתגר
מבחוץ, עמודי אבן ופרגולה מלווים את המבנה לאורכו ומצלים על המעבר. המשרד ליווה את הפרויקט מהתכנון המפורט, דרך המכרזים ועד הפיקוח העליון.
בית הכנסת המרכזי בעטרת
עטרת, מועצה אזורית מטה בנימין
- מקומות למתפללים
- 250
- מקומות למתפללות
- 120
- אולמות תפילה
- 3
בית כנסת מרכזי ליישוב, עם אזור מסחרי בקומה התחתונה. במבנה שלושה אולמות תפילה לשלושה נוסחים: ספרד, ספרדי ותימני.
האתגר
כל אולם תפילה עוצב לפי סגנון הישיבה שמתאים לקהל המתפללים שלו, בתוך מבנה אחד עם כניסה ומסחר משותפים.
בית הכנסת בברוכין
ברוכין, מועצה אזורית שומרון
- שלבי בנייה
- 4
בית כנסת שתוכנן להיבנות בשלבים: קומה ראשונה, אחריה קומה נוספת, ובהמשך בתי כנסת קטנים לעדות השונות. יחד הם עוטפים רחבה למפגש הקהילה אחרי התפילה.
האתגר
מבנה שעובד בכל שלב: הקומה התחתונה תוכננה מראש כך שתהפוך לאולם אירועים וכנסים כשתיבנה הקומה הנוספת.
מתחם התיירות בגבעה הצהובה
גוש עציון
- מזמין
- המועצה האזורית גוש עציון
אזור תיירות ומלונאות על גבעה בגוש עציון, במימון משרד התיירות. התכנית כוללת מגרשים למלונאות, מערכת דרכים ונספח בינוי מנחה.
האתגר
גבעה תלולה: הדרכים תוכננו לאורך קווי הגובה, כדי להגיע לכל המגרשים בשיפוע סביר ולשמור על המדרונות הפתוחים.
יש לכם פרויקט ביהודה ושומרון?
ספרו לנו במה מדובר. נחזור עם תמונת מצב: מה אפשר לבנות, מה החסמים ואיך מתקדמים.